Kalkulationsbogen für das erste Objekt
Für die Besichtigung selbst: Papier funktioniert im Treppenhaus zuverlässiger als ein Tabellenblatt auf dem Telefon.
Der Bogen rechnet nichts aus — das tun die Rechner auf dieser Seite. Er sorgt dafür, dass beim Ausfüllen nichts fehlt, und das ist die häufigere Fehlerquelle. Wer das Mietausfallwagnis und den nicht umlagefähigen Anteil des Hausgelds vergisst, rechnet sich eine Rendite schön, die es nicht gibt.
Die letzte Zeile ist die wichtige: Ein negativer Cashflow muss Monat für Monat aus dem Gehalt kommen. Dauerhaft, nicht übergangsweise.
Der Artikel dazu
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Aktualisiert 24. August 2026