Mietausfallwagnis

Das Mietausfallwagnis ist ein kalkulatorischer Abschlag für Leerstand und uneinbringliche Mietforderungen. Es wird als Prozentsatz der Jahreskaltmiete angesetzt und gehört in jede Cashflow-Rechnung.

Wer ohne Mietausfallwagnis rechnet, unterstellt eine lückenlose Vermietung über die gesamte Haltedauer. Das ist optimistisch: Schon ein einziger Mieterwechsel mit zwei Monaten Leerstand kostet mehr als ein üblicher Jahresansatz.