Über uns
Wir sind ein kleines Team, das sich für Anlageimmobilien interessiert — für die Zahlen dahinter, nicht für die Hochglanzbilder im Exposé. Kaufpreisfaktor, Rendite, Cashflow, Nebenkosten: Wir bauen die Werkzeuge, die wir selbst gebraucht hätten.
Die Fragen sind bei fast jedem Objekt dieselben. Trägt sich das? Was bleibt nach Hausgeld, Rücklage und Zins übrig? Wie sieht die Bank das? Die Antworten liegen verstreut in PDF-Anhängen, Protokollen und Tabellen, und wer sie zusammenrechnen will, braucht entweder viel Zeit oder viel Erfahrung. Genau da setzen wir an: Wir verbinden die Rechenwege mit KI — nicht, um Texte zu erzeugen, sondern um Unterlagen auswertbar zu machen, Kennzahlen aktuell zu halten und Fragen zu beantworten, für die man sonst einen Abend braucht. Das Ziel ist unbescheiden und trotzdem einfach: dass diese Rechnung nicht nur denen gelingt, die sie schon können.
Wofür wir KI einsetzen — und wofür nicht
KI steckt hier in den Werkzeugen, nicht in den Aussagen. Sie hilft, Unterlagen auswertbar zu machen, Kennzahlen aktuell zu halten und Rechenwege nachvollziehbar aufzuschreiben. Was sie nicht tut: Zahlen erfinden, die niemand belegt hat.
Deshalb trägt jede Kennzahl auf dieser Seite ihre Quelle und ihren Stand. Wo noch keine belegte Zahl vorliegt, steht ein sichtbarer Platzhalter, die Seite bleibt aus dem Index heraus und sagt selbst, dass sie noch nicht fertig ist. Das ist unbequemer als eine glatte Tabelle und der einzige Weg, auf dem eine Rechnung überprüfbar bleibt.
Woran sich diese Seite messen lassen muss
- Jede Zahl nennt ihre Quelle und ihren Stand. Ohne beides steht sie nicht da.
- Bezahlte Platzierungen sind als solche gekennzeichnet, bevor man sie anklickt.
- Was noch Platzhalter ist, sagt das offen — und bleibt aus dem Index heraus.
- Steuer- und Rechtsfragen gehören zu Steuerberatung und Anwalt, nicht hierher.
Was wir nicht sind
Kein Makler, kein Vermittler, kein Steuerberater. Wir verkaufen keine Objekte und vermitteln keine Finanzierungen. Wo auf dieser Seite eine Empfehlung bezahlt ist, steht das an der Empfehlung — nicht im Kleingedruckten.
Steuerliche und rechtliche Angaben sind Rechercheergebnisse, keine Beratung. Für eine verbindliche Auskunft führt kein Weg an einer Steuerberaterin oder einem Fachanwalt vorbei, und das ist kein Haftungssatz, sondern ein Rat.
Wer die Seite betreibt und wer für ihre Inhalte verantwortlich ist, steht mit Namen und ladungsfähiger Anschrift im Impressum.