Über mich

Angefangen habe ich 2018 mit einer Zweizimmerwohnung in Köln-Ehrenfeld — gekauft, weil die Zahlen im Exposé gut aussahen, nicht weil ich sie nachgerechnet hätte. Das Hausgeld war um 40 Prozent höher als angegeben, die Rücklage praktisch leer, und die anstehende Fassadensanierung stand in einem Protokoll, das ich nicht gelesen hatte. Der Fehler hat rund 18.000 Euro gekostet und mir beigebracht, dass die Rendite nicht im Kaufpreis steckt, sondern in den Unterlagen.

Was hier gekauft wurde

Die Seite lebt davon, dass die Zahlen aus eigenen Abschlüssen stammen und nicht aus Beispielrechnungen. Deshalb steht der Werdegang hier als Liste und nicht als Erzählung — was sich nicht datieren lässt, gehört nicht dazu.

Gekaufte Objekte und Stationen nach Jahr

2018	Erste Eigentumswohnung, Köln-Ehrenfeld, 58 m²
2020	Zweite Wohnung — die teure Lehre mit der Instandhaltungsrücklage
2022	Zwei weitere Objekte, erstmals mit vollständiger Unterlagenprüfung
2024	Beginn der Kalkulationen, aus denen die Rechner dieser Seite wurden

Woran sich diese Seite messen lassen muss

• Jede Zahl nennt ihre Quelle und ihren Stand. Ohne beides steht sie nicht da.
• Bezahlte Platzierungen sind als solche gekennzeichnet, bevor man sie anklickt.
• Was ich nicht selbst gerechnet habe, gebe ich nicht als Erfahrung aus.
• Steuer- und Rechtsfragen gehören zu Steuerberatung und Anwalt, nicht hierher.

Was ich nicht bin

Kein Makler, kein Vermittler, kein Steuerberater. Ich verkaufe keine Objekte und vermittle keine Finanzierungen. Wo auf dieser Seite eine Empfehlung bezahlt ist, steht das an der Empfehlung — nicht im Kleingedruckten.

Steuerliche und rechtliche Angaben sind Rechercheergebnisse, keine Beratung. Für eine verbindliche Auskunft führt kein Weg an einer Steuerberaterin oder einem Fachanwalt vorbei, und das ist kein Haftungssatz, sondern ein Rat.