Spekulationsfrist

§ 23 EStG

Die Spekulationsfrist bezeichnet den Zeitraum, innerhalb dessen der Gewinn aus der Veräußerung einer vermieteten Immobilie steuerpflichtig ist. Sie beträgt bei Vermietung zehn Jahre ab Anschaffung.

Maßgeblich sind die Daten der notariellen Verträge, nicht die der Übergabe. Für selbstgenutzte Objekte gelten abweichende Regeln.