Mietrendite
Die Mietrendite gibt an, welchen Anteil des Kaufpreises eine vermietete Immobilie jährlich als Miete einbringt. Die Bruttovariante teilt die Jahreskaltmiete durch den Kaufpreis, die Nettovariante berücksichtigt zusätzlich Kaufnebenkosten und nicht umlagefähige Kosten.
Die Mietrendite ist die erste Kennzahl, die bei einem Anlageobjekt genannt wird — und die am häufigsten missverstandene. Entscheidend ist, welche Variante gemeint ist: Zwischen brutto und netto liegen bei einer typischen Eigentumswohnung ein bis zwei Prozentpunkte.
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Aktualisiert 24. August 2026