Ertragswertverfahren

ImmoWertV

Das Ertragswertverfahren ermittelt den Wert einer Immobilie aus ihren nachhaltig erzielbaren Erträgen. Es ist das maßgebliche Verfahren für vermietete Objekte, während das Sachwertverfahren auf Eigennutzung zielt.

Für Kapitalanleger ist es das einzige Verfahren, das die Logik des eigenen Kaufs abbildet: Der Wert folgt dem Ertrag, nicht den Herstellungskosten.